Đất nền các vùng trung tâm những năm qua liên tục tăng giá lên quá cao, khiến nhiều nhà đầu tư đổ về các đô thị vùng ven với mức giá còn rất rẻ và dư địa tăng giá lớn. Một trong những điểm sáng trong thị trường Bất động sản vùng ven khu vực phía Nam là thành phố trẻ Đồng Xoài. Đất nền Đồng Xoài hiện là mặt hàng ưu tiên không thể thiếu của rất nhiều nhà đầu tư đến từ Sài Gòn, Bình Dương, Đồng Nai… Dưới đây là thông tin mới nhất về quy định phân lô tách thửa tại thành phố Đồng Xoài năm 2022.
Một số lưu ý về phân lô đất nền Đồng Xoài :
Theo công văn chỉ đạo ngày 29/3/2021, trong cuộc họp tại UBND thành phố Đồng Xoài, đồng chí Nguyễn Bình Minh chủ trì cuộc họp liên quan đến việc quản lý sử dụng đất, quản lý trật tự xây dựng, quản lý đầu tư, giao dịch và kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố Đồng Xoài.
Cuộc họp thảo luận về tình hình phân lô tràn lan trên địa bàn thành phố, thống nhất các quy định mới về phân lô tách thửa tránh trường hợp phát sinh các khu ổ chuột sau này vì quy hoạch không đạt chuẩn. Đây là một tín hiệu tuyệt vời cho cả người dân tại thành phố cũng như các khách hàng có quyết định đầu tư đất nền Đồng Xoài.
Tuy nhiên, đây cũng là một khó khăn cho các chủ đầu tư có ý định phân lô tách thửa tại đây nếu không nắm rõ các điều khoản, quy định mới được ban hành sau khi kết thúc cuộc họp.
Theo đó, việc tách thửa đất nền Đồng Xoài tại các khu vực chi tiết có quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt chia làm bốn loại đất hỗn hợp.
Đất ở và đất phi nông nghiệp :
Đất ở tại các phường : có mặt tiền đường nhỏ hơn 19m, diện tích tối thiểu là 90m2 ( bao gồm 45m2 đất ở và 45m2 đất phi nông nghiệp). Đất tại các phường có mặt tiền đường lớn hơn 19m, diện tích tối thiểu là 72m2 (bao gồm 36m2 đất ở và 36m2 đất phi nông nghiệp).
Đất tại các xã : tối thiểu 100m2 (bao gồm 50m2 đất ở và 50m2 đất phi nông nghiệp).
Lưu ý UBND thành phố không khuyến khích diện tích sau khi tách thửa nhỏ hơn 150m2.
Xem thêm : Mua bán đất Bình Phước bức phá từ hạ tầng giao thông
Đất ở và đất nông nghiệp :
Đất tại các phường : Đường dưới 19m, tối thiểu 545m2 (bao gồm 45m2 đất ở và 500m2 đất nông nghiệp). Đường trên 19m, tối thiểu 536m2 (bao gồm 36m2 đất ở và 500m2 đất nông nghiệp)
Đất tại các xã : tối thiểu 1050m2 (bao gồm 50m2 đất ở và 1000m2 đất nông nghiệp)
Đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp :
Đất tại các phường : đường nhỏ hơn 19m, tối thiểu 545m2 (bao gồm 45m2 đất phi nông nghiệp và 500m2 đất nông nghiệp. Đường trên 19m, tối thiểu 536m2 (bao gồm 36m2 đất phi nông nghiệp và 500m2 đất nông nghiệp)
Đất tại các xã : 1050m2 (bao gồm 50m2 đất phi nông nghiệp và 1000m2 đất nông nghiệp)
Đất ở, đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp :
Đất tại các phường : đường nhỏ hơn 19, tối thiểu 590m2 (bao gồm 45m2 đất ở, 45m2 đất phi nông nghiệp và 500m2 đất nông nghiệp). Đường trên 19m tối thiểu 572m2 (bao gồm 36m2 đất ở, 36m2 đất phi nông nghiệp, và 500m2 đất nông nghiệp)
Đất tại các xã : 1100m2 (bao gồm 50m2 đất ở, 50m2 đất phi nông nghiệp, và 1000m2 đất nông nghiệp)
Lưu ý Quy định diện tích đất hỗn hợp không bao gồm phần diện tích hạn chế quyền sử dụng của thửa đất.
Như vậy, các khách hàng hiện nay đang có nhu cầu tách thửa hoặc mua đất tại thành phố Đồng Xoài nên lưu ý các trường hợp trên.
Các ý kiến đóng góp và cần hỗ trợ tư vấn, xin vui lòng gửi về :
Email : pkd.vinhthinhphat@gmail.com
Hotline : 0862.880.028
Xem thêm : Đồng Xoài có nhiều cơ hội tạo bước đột phá lớn về không gian đô thị
Xem thêm : Đánh giá hoạt động mua bán đất nền Đồng Xoài Bình Phước 2021